Análise de Contrato de Compra e Venda de Imóvel
Análise jurídica completa antes de você assinar qualquer contrato imobiliário.
Análise do Caso
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Compra Segura Começa com Análise Jurídica
Assinar um contrato de compra e venda sem análise jurídica é um risco enorme. Dívidas ocultas, cláusulas abusivas e irregularidades do imóvel podem causar prejuízos irreversíveis.
O Leandro Fialho Advogados realiza a análise completa do contrato e due diligence imobiliária, protegendo sua compra com segurança jurídica total.
NOSSOS SERVIÇOS
Análise de Contrato e Due Diligence Imobiliária.
Análise jurídica que protege sua compra de ponta a ponta.
Análise do Contrato
Revisão detalhada de todas as cláusulas do contrato de compra e venda, identificando riscos, abusividades e pontos de negociação.
- Identificação de cláusulas abusivas
- Análise de prazos e penalidades
- Negociação de termos contratuais
- Parecer jurídico detalhado
Due Diligence Imobiliária
Investigação completa da situação jurídica do imóvel: matrícula, ônus reais, débitos, restrições e histórico de propriedade.
- Análise de matrícula e certidões
- Pesquisa de débitos e ônus
- Verificação de regularidade fiscal
- Relatório completo de riscos
Pesquisa dos Vendedores
Investigamos a situação jurídica dos vendedores — pessoas físicas e jurídicas — para garantir que não há riscos de fraude, dívidas ou insolvência.
- Certidões negativas dos vendedores
- Pesquisa de processos e restrições
- Verificação de idoneidade financeira
Análise do Empreendimento
Para compras em empreendimentos: verificação da situação jurídica da incorporadora, licenças, registro de incorporação e conformidade legal.
- Registro de incorporação e licenças
- Pesquisa de processos judiciais
- Verificação de idoneidade financeira
Você Está Enfrentando Alguma Dessas Situações?
Vai assinar um contrato de compra e venda e tem medo de dívidas ocultas?
Suspeita que o contrato tem cláusulas abusivas ou prejudiciais?
Não sabe se o imóvel tem pendências na matrícula ou no cartório?
Está comprando imóvel na planta e não sabe se a incorporadora é confiável?
Quer saber se os vendedores têm dívidas que podem comprometer a transferência?
Está comprando imóvel na planta ou em empreendimento?
Se qualquer uma dessas situações se aplica ao seu caso, o Leandro Fialho Advogados pode ajudar com análise jurídica especializada.
Solicitar AnáliseComo Atuamos
Análise Jurídica do Contrato
Revisão detalhada de todas as cláusulas contratuais, identificando riscos, abusividades e pontos críticos para negociação.
Due Diligence do Imóvel
Investigação completa da situação jurídica do imóvel e pesquisa dos vendedores, mapeando todos os riscos antes da assinatura.
Parecer e Segurança Jurídica
Emissão de parecer jurídico completo com recomendações claras para que você possa assinar com total segurança jurídica.
CLIENTES QUE CONFIAM
O Que Dizem Nossos Clientes
Mais de 500 famílias e investidores com patrimônio assegurado.
Estava prestes a assinar o contrato do meu apartamento quando o Leandro Fialho identificou uma cláusula abusiva sobre reajustes. Negociamos e economizei mais de R$ 20 mil. Imprescindível!
O escritório analisou o contrato do meu apartamento e identificou cláusulas abusivas que eu jamais teria percebido. Negociação conduzida com profissionalismo total.
Tentei regularizar meu imóvel por anos sem sucesso. Em menos de 4 meses com o escritório, o problema foi totalmente solucionado. Recomendo a todos!
Meu caso de usucapião extrajudicial foi resolvido em menos de 6 meses. Equipe atenciosa, transparente e com resultado excelente do início ao fim.
Recuperamos nosso terreno que estava ocupado irregularmente há anos. Trabalho estratégico e dedicado. Não tinha esperança, mas o resultado superou tudo.
Precisei fazer distrato com construtora e recuperei 95% do valor pago. O escritório foi fundamental para uma negociação justa e transparente.
Estava prestes a comprar um imóvel com dívida de IPTU que o vendedor ocultou. A due diligence do escritório salvou meu investimento.
A pesquisa dos vendedores revelou uma penhora judicial que inviabilizaria a compra. Profissionalismo e atenção aos detalhes que fazem toda a diferença.
Recuperei meu imóvel em tempo recorde após o inquilino se recusar a sair. Assessoria pontual, eficiente e com excelente relação custo-benefício.
Resolvi uma disputa de meses com o vizinho de forma rápida e sem precisar ir a julgamento. Mediação conduzida com inteligência e diplomacia.
Assessoramos toda a documentação da nossa incorporação imobiliária. O escritório deu segurança jurídica em todas as etapas do empreendimento.
O processo de herança do imóvel da minha mãe estava parado há 2 anos. O Leandro Fialho resolveu em 4 meses. Família unida e patrimônio protegido.
RESULTADOS REAIS
Cases de Sucesso
Histórico comprovado de resolução de conflitos imobiliários complexos em todo o Brasil.
Imóvel rural de 42 hectares em Minas Gerais, com documentação incompleta e divergências entre os herdeiros. Processo conduzido extrajudicialmente, evitando anos de litígio.
Due diligence prévia identificou hipoteca oculta e pendência fiscal não declarada. A operação foi renegociada com deságio de 35%, protegendo o investimento do cliente.
Due diligence completa identificou dívida de IPTU de R$ 28.000 e uma penhora não declarada pelo vendedor. Compra foi cancelada, evitando prejuízo total ao cliente.
Família que residia em imóvel há 18 anos sem documentação formal. Conduzimos o processo de usucapião extrajudicial com sucesso, garantindo a propriedade legal definitiva.
Análise de contrato de compra de apartamento na planta identificou cláusulas de reajuste abusivas. Negociação resultou em termos mais justos ao comprador.
Due diligence identificou dívida de IPTU e penhora não declarada. Compra cancelada, evitando prejuízo total ao cliente.
EXCELÊNCIA JURÍDICA
Por Que Escolher o LFA?
Não é apenas advocacia. É proteção estratégica da sua compra com quem domina a análise contratual e due diligence imobiliária.
Especialização Exclusiva
100% focado em Direito Imobiliário. Nenhuma distração com outras áreas. Profundidade técnica que generalistas não oferecem.
+500 Casos Resolvidos
Histórico comprovado com taxa de êxito de 97%. Cada caso reforça nossa capacidade de entregar resultados concretos.
Atuação Nacional
Atendemos clientes em todo o território brasileiro. Presencial em BH e online para qualquer estado — inclusive no exterior.
Atendimento Estratégico
Cada cliente recebe um plano jurídico personalizado. Nenhuma solução genérica — apenas estratégias desenhadas para o seu caso.
Comunicação Clara
Traduzimos o juridiquês em linguagem direta. Você entende cada etapa do processo e toma decisões com total segurança.
Resultado com Valor
Protegemos patrimônios de alto valor. Honorários proporcionais ao resultado entregue — não ao esforço despendido.